Espooseen tonttitarjontaa

Erityisesti Espoossa tonttien hintakehitys on ollut tavatonta: pientalotontin hinta on yli 600 euroa kerrosneliöltä (HS 11.12.). YTV:n yhteistyöjohtaja Hannu Penttilä on oikeassa - pientalotontteja tarvitaan paljon lisää.

Kaupungin on itsekin tultava aktiiviseksi ostajaksi tonttimarkkinoille. Kaupungin pitää toimia vastuullisena kehittäjänä, toteuttaen kaavojen tavoitteita ja tasapainottaen tarjontaa korkean kysynnän aikana.

Kaavoitussopimuksia on solmittava maanomistajien ja kehittäjien kanssa. Tällöin kunnallistekniikalle löytyy rahoittaja, hankkeelle riskinottaja ja lisää ammattilaisia pientalorakentamiseen.

Yksityisen raakamaan rohkeaa kaavoittamista tarvitaan silläkin uhalla, että myös maanomistajat siitä hyötyvät. Suurin hyötyjä on kuitenkin uutta kotia tarvitseva perhe.

Lisätarjonta hillitsee nykyisten tonttien hinnannousua ja nousuodotusten pieneneminen tuo tontit rakentamisen pariin, kun rakentamisen viivyttäminen ei tuo enää lisäarvoa.

Kaavoitettavien alueiden pitää olla riittävän isoja ja niitä on oltava runsaasti, jotta tonttipula saadaan pysyvästi ratkaistua. Isot kohteet mahdollistavat hyvän suunnittelun, kaavakokonaisuuden toteuttamisen ja kansalaismielipiteen huomioonottamisen.

Työtä tekevällä ja veroja maksavalla perheellä tulee olla oikeus asua järkevällä etäisyydellä työpaikastaan. Hajaantuva yhteiskuntarakenne aiheuttaa lisäkustannuksia ja lisää työmatkaliikennettä.

Työpaikkavyöhykkeeksi sopii hyvin kehä I:n ja III:n välinen alue. Samalla alueella on tilaa myös asumiselle. Helsingin keskusta voitaisiin jättää kulttuurille, palveluille ja korkealuokkaiselle kaupunkiasumiselle.

Pirjo Kemppi-Virtanen
dipl. ins.
Espoo

(lähde mainittava julkaistaessa)